Когда срочно необходим деньги, а банк отказал из-за отсутствия со заёмщика или невозможности подтвердить доходы, встает вопрос — что делать? Продажа собственного дома — плохая идея, а брать немалую сумму в долг у близких — не вариант, так как никто не будет занимать на долгий срок. Но есть кредит под залог недвижимости, а это, пожалуй, стоит рассмотреть.
МФО «МиГ Кредит Астана» предоставляет на абсолютно любые цели кредиты под залог недвижимости. Так мко в Алматы сотрудничает с предпринимателями и юридическими лицами, которые осуществляют деятельность в производственном секторе и в розничной торговле, а также оказывают услуги.
Какую недвижимость можно заложить?
- Залогом может служить вся недвижимость (квартиры, дома, дачи, гаражи) и даже земельные участи. Такая недвижимость всегда стабильна, и финансовые учреждения по понятным причинам готовы ее кредитовать. Но кредиторы предъявляют свои требования к объекту. Таким образом, активы обязаны быть ликвидными (иметь цену для продажи).
- Организации не рассматривают такое объекты, которые в ипотеке, с обременением или же классифицируются как аварийное жилье. В качестве альтернативы основанием для отказа может быть незаконная реконструкция. Дома на деревьях и разрушаемые постройки находятся под более чутким вниманием.
- Если дом является залогом, не менее важны доступность транспорта и количество этажей. В то же время, после завершения строительства в здании должны быть постоянно обеспечены электричество, отопление, связь и другие удобства.
- Некоторые учреждения берут, как залоговый только квартиры, однако есть те, которые выдают кредиты практически под любую недвижимость.
- Кредитная организация может воспользоваться услугами специалиста по недвижимости для оценки перед осуществлением сделки. Эксперты должны высказать свое мнение о состоянии имущества, уровне износа, потенциальных опасностях и т.д.
- Залог может быть застрахован, также следует учитывать стоимость страховки на заложенное имущество и страхование жизни.
Особенности залоговых объектов:
- В течение всего срока, в течение которого объект заложен, с ним не может быть совершено ни одной сделки – купли-продажи, дарения, завещания.
- Объект сдавать нельзя. Это особенно актуально для кредиторов, которые хотят получать доход от аренды и использовать его для погашения долга.
- Заложено может быть любое имущество, но главное, чтобы не было обременения и была ликвидность.
Отличный способ купить квартиру, если вы не можете получить ипотечный кредит или нуждаетесь в больших деньгах. Правило здесь одно – не допускать штрафов за просрочку платежа.
